Heerlijk landelijk wonen en toch lekker dicht bij het centrum. Nabij het centrum van Ulft, op goede en rustige locatie, in een unieke nieuwbouwwijk zijn gelegen deze twee prachtige penthouses met berging en gebruik van een parkeerplaats (huur) in de parkeerkelder.

Deze koopappartementen beschikken elk over drie slaapkamers, een riante dakkapel en een ruim overdekt balkon. Zowel de woonkamers als de balkons zijn zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon (Zuid).

Indeling
Derde verdieping (de woonverdieping): Entree/hal, dubbele meterkast, toilet met fonteinaansluiting, inpandige berging, trapkast, open keuken, woonkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer en badkamer met vaste wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting.
De vierde verdieping (bovenverdieping): Overloop, twee slaapkamers.

Nadere omschrijving van het appartementencomplex:
Appartementgebouw Karekiet telt in totaliteit 14 moderne en ruim opgezette appartementen. Vier appartementen bestaan uit twee woonlagen, waarvan er twee verkocht worden. De koopappartementen met twee woonlagen hebben beide twee extra slaapkamers. Ook is er voor elk appartement een parkeerplaats en een berging gereserveerd onder het gebouw. In het complex, dat samen met de kelder uit vijf etages bestaat, is uiteraard een lift aanwezig. De galerijen zijn besloten en voorzien van enkele viden. Daarnaast verkrijgen ze veel lichtinval dankzij de grote glazen raampartijen. Bij de ontwikkeling is er ook veel aandacht besteed aan “duurzaam bouwen” o.a. in materiaalkeuzes en de energievoorziening. De woningen worden dan ook aangesloten op een warmtekrachtkoppeling. De binnentuin wordt in opdracht van de woningstichting door een tuinarchitect aangelegd.

Nadere omschrijving van de appartementen:
Bij binnenkomst komt men in een ruime hal van waaruit diverse vertrekken van dit appartement, zoals het toilet, een inpandige berging en een praktische trapkast, te bereiken zijn. Het toilet wordt voorzien van aansluitingen voor een zwevende toiletcloset en een fontein. De open keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt dankzij het brede raamkozijn zicht op de galerij. In deze keuken is rekening gehouden met de plaatsing van een aanbouwkeuken in een hoekopstelling. De aanschaf en het plaatsen van de aanbouwkeuken is voor rekening van koper, echter zullen de elektra- en watervoorzieningen door de ontwikkelaar aangelegd worden, zie plattegrondtekening. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, welke aan de zuidzijde van het complex is gelegen. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de riante dakkapel en de grote gevelpui. Hierdoor wordt de woonoppervlakte aangenaam vergroot en verkrijgt het tegelijkertijd veel zonlicht, waardoor het plezierig vertoeven is. Vanuit de woonkamer kan men tevens het overdekte balkon bereiken. De slaapkamer heeft een prettige gebruiksoppervlakte. Dit biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed alsmede een vaste kastenwand. Daarnaast heeft men zicht op het balkon en de bebouwde omgeving. Vanuit praktische overwegingen is er tussen de slaapkamer en badkamer een schuifdeur geplaatst, hierdoor wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer zal worden uitgevoerd met een vaste wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Voor het sanitair, alsmede voor het bijbehorende tegelwerk, is een stelpost opgenomen ad.
€ 3.500,-- incl. BTW. De koper is vrij in de keuze van het tegelwerk en sanitair. De wanden van de badkamer zullen in zijn geheel betegeld worden.

Verdieping: Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer riant. Alle slaapkamers zijn voorzien van meerdere dakramen. De aanwezige knieschotten en het plafond zullen op keurige wijze worden afgetimmerd.

Tot slot beschikt het appartementencomplex over een eigen parkeerkelder. De inrit verloopt middels een hellingbaan, welke voorzien is van vloerverwarming. Elk appartement heeft hier zijn eigen berging. De bergingen kennen een oppervlakte van circa 8 m². De parkeerplaatsen kunnen worden gekocht. De bijkomende servicekosten bedragen in dat geval circa € 12,00 per maand. Parkeerplaatsen zijn ook te huur voor € 35,00 per maand. Voor bezoekers zijn in de directe nabijheid meerdere openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Locatie:
Het appartementencomplex is op steenworp afstand van het centrum van Ulft, op een schitterende en rustige locatie gelegen. Vanuit uw appartement heeft u zicht op de fraaie woonbebouwing langs de Oude IJssel en het prachtige buitengebied van Ulft. Binnen enkele tellen kunt u tevens genieten van de rondom deze nieuwe woonwijk gelegen openbare natuur- en recreatiegebieden. Denk hierbij onder andere aan de prachtige gerenoveerde stuw en de nieuw aangelegde vispassage. Het ecologisch landschap is bij de ontwikkeling en bouw van deze woonomgeving dan ook een belangrijke factor geweest.

Deze nieuwe woonbuurt kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waar zowel “jonge” tweepersoonshuishoudens, gezinnen als senioren woonachtig zijn. De belendingen bestaan overwegend uit riante ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector en een tweetal appartementcomplexen, welke zijn gelegen in zowel de koop- als huursector. Het dorp Ulft is op slechts 10 autominuten gelegen van Doetinchem. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto via de A18, de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied.

Dit project is gerealiseerd door de Woningstichting Dinxperlo.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008 / 2009
Inhoud: ± 425 m3
Woonoppervlakte: ± 105 m²
Servicekosten ca. € 134,11 per maand
Aanvaarding per direct
Projectnotaris: Kantoor notaris Mr. P.R. Moerland te Dinxperlo